1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
41.2万円/㎡
前年比+2.3%
横浜市磯子区
35.6万円/㎡
前年比+5.1%
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トップ磯子第3
神奈川県横浜市磯子区磯子二丁目
京浜東北線 / 磯子駅 徒歩14分
1988年築 / 6階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
525万円
31.7万円/㎡
255
435
615
796
AI査定結果
推定相場価格
525万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
435万円〜615万円
26.2万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年1月14日
トップ磯子第3
530万円（31.9万円/㎡）/ 3階 / 16.59㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 530万円 | 31.9万円 | 3階 | 16.59㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/01/13 | 530万円 | 33.1万円 | 4階 | 16.03㎡ | 1R | 西 |
| 2025/12/21 | 720万円 | 45.4万円 | 6階 | 15.86㎡ | 1K | - |
| 2025/12/12 | 450万円 | 28.1万円 | 3階 | 16.03㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/25 | 515万円 | 32.0万円 | 3階 | 16.07㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/10/20 | 390万円 | 26.8万円 | 5階 | 14.55㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/06 | 450万円 | 30.5万円 | 5階 | 14.73㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/16 | 495万円 | 30.9万円 | 3階 | 16.03㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/12 | 525万円 | 32.8万円 | 3階 | 16.03㎡ | 1R | 東 |
| 2025/08/23 | 360万円 | 24.8万円 | 4階 | 14.54㎡ | 1R | - |
| 2025/08/13 | 420万円 | 28.9万円 | 4階 | 14.54㎡ | 1R | - |
| 2025/06/12 | 590万円 | 36.8万円 | 5階 | 16.03㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/14 | 650万円 | 38.9万円 | 3階 | 16.7㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/03 | 498万円 | 31.0万円 | 6階 | 16.07㎡ | 1K | - |
| 2024/09/30 | 580万円 | 36.2万円 | 4階 | 16.03㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/09/27 | 510万円 | 31.7万円 | 6階 | 16.07㎡ | 1K | - |
| 2024/09/21 | 525万円 | 32.7万円 | 6階 | 16.07㎡ | 1K | - |
| 2024/09/05 | 540万円 | 33.6万円 | 6階 | 16.07㎡ | 1K | - |
| 2024/08/31 | 398万円 | 24.8万円 | 2階 | 16.07㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/30 | 398万円 | 21.3万円 | 2階 | 18.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/23 | 570万円 | 35.5万円 | 6階 | 16.07㎡ | 1K | - |
| 2024/08/10 | 590万円 | 36.7万円 | 6階 | 16.07㎡ | 1K | - |
| 2024/01/14 | 720万円 | 45.4万円 | 6階 | 15.86㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は32.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | トップ磯子第3 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅14分 | 530万円 | 31.9万円 | 16.59㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/26 | フレンドポート磯子第1 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅15分 | 430万円 | 26.0万円 | 16.51㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/02 | フレンドポート磯子第2 横浜市磯子区滝頭一丁目 | ブルーライン蒔田駅14分 | 500万円 | 30.2万円 | 16.58㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/04 | 日神パレステージ根岸 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅20分 | 490万円 | 29.8万円 | 16.47㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/05 | メゾン・ド・オルネ 横浜市磯子区洋光台二丁目 | 洋光台駅12分 | 450万円 | 27.2万円 | 16.55㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/17 | 根岸公園ダイカンプラザシティ 横浜市磯子区坂下町 | 根岸駅12分 | 510万円 | 30.9万円 | 16.52㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/23 | クリオ根岸弐番館 横浜市磯子区原町 | 根岸駅11分 | 590万円 | 35.8万円 | 16.47㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/03 | エヴェナール横浜・根岸 横浜市磯子区原町 | 根岸駅7分 | 500万円 | 30.4万円 | 16.47㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/04 | TOP磯子第3 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅10分 | 450万円 | 28.0万円 | 16.07㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/11 | ライオンズマンション磯子第3 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅14分 | 450万円 | 27.0万円 | 16.64㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1992年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ウィンベルソロ磯子第1 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅7分 | 510万円 | 24.9万円 | 20.48㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/13 | ライオンズマンション磯子第2 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 640万円 | 37.5万円 | 17.08㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ビッグヴァン磯子ステイツ 横浜市磯子区森二丁目 | 屏風浦駅3分 | 580万円 | 30.9万円 | 18.79㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライオンズステーションプラザ磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅2分 | 698万円 | 33.7万円 | 20.7㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2025/12/14 | グローリア初穂磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅5分 | 480万円 | 29.5万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/20 | ハートランド磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅7分 | 780万円 | 38.1万円 | 20.45㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/13 | メゾン・ド・セニュール 横浜市磯子区中原二丁目 | 杉田駅4分 | 590万円 | 36.3万円 | 16.24㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/13 | ライオンズステーションプラザ杉田 横浜市磯子区中原四丁目 | 杉田駅1分 | 660万円 | 39.4万円 | 16.74㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/14 | 鈴木ビル・ヴァンハウス杉田 横浜市磯子区杉田三丁目 | 杉田駅3分 | 470万円 | 29.6万円 | 15.87㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/28 | 日神パレス杉田 横浜市磯子区杉田四丁目 | 杉田駅5分 | 630万円 | 39.4万円 | 16㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/10 | 日神パレス杉田A棟 横浜市磯子区杉田四丁目 | 杉田駅5分 | 630万円 | 39.4万円 | 16㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/16 | 日神パレス杉田A棟 横浜市磯子区杉田四丁目 | 杉田駅5分 | 630万円 | 39.4万円 | 16㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%上昇、横浜市磯子区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は横浜市磯子区の平均と比較して10.4%割安です。